Analiza cualquier ubicación en México en 9 dimensiones: infraestructura, talento, energía, agua, logística, seguridad, regulación, conectividad y ecosistema industrial. Score 0–100 con 7 fuentes INEGI/SCT/CFE.
¿Qué problema resuelve? Con la ola de empresas extranjeras que quieren mover su producción a México (nearshoring), muchas no saben qué ciudad o región les conviene: ¿hay suficiente mano de obra calificada ahí? ¿hay electricidad y agua suficientes? ¿qué tan cara es la mano de obra comparada con otras zonas?
¿Para quién es? Empresas — mexicanas o extranjeras — evaluando dónde instalar una nueva planta u operación en México.
¿Cómo funciona? El cliente indica una ubicación (estado/municipio) candidata. El sistema evalúa 9 dimensiones distintas: disponibilidad de talento, costos laborales, electricidad, agua, telecomunicaciones, vías de transporte, proveeduría industrial cercana, qué tan fácil es hacer negocios ahí, y riesgo de desastres naturales. Toda la información viene de fuentes oficiales de gobierno (INEGI, IMSS, CFE, CONAGUA, entre otras).
¿Qué recibes al final? Un veredicto de viabilidad para esa ubicación, con el desglose de las 9 dimensiones y los puntos fuertes/débiles de la zona evaluada.
| Indicador | Resultado | Nota |
|---|---|---|
| Score NexNear | 81 / 100 — MUY VIABLE | Recomendado para nearshoring |
| Energía (CFE) | 88 / 100 ✅ | Subestación industrial disponible |
| Agua industrial (CONAGUA) | 74 / 100 ✅ | Concesión viable < 3 meses |
| Infraestructura vial (SCT) | 92 / 100 ✅ | Acceso autopista Monterrey-Laredo |
| Talento y mercado laboral | 85 / 100 ✅ | UANL + ITESM a 35 km |
| Seguridad pública | 78 / 100 ✅ | Índice delictivo bajo vs. estado |
| Conectividad (IFT) | 71 / 100 ⚠️ | Fibra disponible, 5G en desarrollo |
Análisis hipotético con datos oficiales INEGI/SCT/CFE/CONAGUA/STPS/IFT/DENUE · Solo con fines ilustrativos · No garantiza disponibilidad de permisos o infraestructura
La información que introduces se procesa en memoria y se descarta al generar el reporte. Nunca persiste en nuestros servidores.
Si se requiere una referencia interna, se usa únicamente un hash SHA-256 irreversible. El RFC nunca se guarda en la base de datos.
No compartimos, vendemos ni usamos tus datos para entrenar modelos ni para ningún propósito secundario.
Puedes explorar el motor con datos de ejemplo antes de ingresar cualquier información real. Cero riesgo de exposición.
Antes de iniciar, ten a la mano la siguiente información. El motor la procesa automáticamente para generar el diagnóstico.
Nombre del municipio o coordenadas GPS del sitio a evaluar. El motor lo mapea al municipio INEGI correspondiente.
Giro o sector (manufactura automotriz, aeroespacial, alimentos, logística, etc.). Ajusta los pesos de las 9 dimensiones.
Hasta 2 municipios adicionales para análisis comparativo en la misma tabla de dimensiones.
Consumo de energía estimado, volumen de agua industrial, número de empleados planeados. Mejora la precisión del análisis.
NexNear es un motor cuantitativo que procesa datos de fuentes públicas. Sus resultados son un insumo para el análisis, no una conclusión definitiva. No sustituye el juicio profesional ni considera todos los factores cualitativos y contextuales que pueden ser determinantes en una decisión.
Antes de tomar cualquier decisión con base en este diagnóstico, te recomendamos revisarlo con tu director de operaciones, consultor de bienes raíces industriales o agencia de promoción de inversión de confianza. El diagnóstico es el inicio de la conversación, no el fin.
Monitoreo continuo de riesgo territorial del sitio seleccionado: seguridad y riesgos naturales.
Ver NexGuard →Diagnóstico de exposición cambiaria para proyectos con inversión o ingresos en USD.
Ver NexFX →Due diligence del desarrollador o socio industrial una vez seleccionado el sitio.
Ver NexDue →Ve el ejemplo en PDF, gratis, sin registro
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